7月中國70城新房價格：20城環比上漲 二三線城市下跌

　   中新社北京8月16日電 (記者 龐無忌)7月份中國70個大中城市房價仍處于調整階段。

　　當月，房價上漲城市數量繼續減少。中國國家統計局16日發布的數據顯示，7月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有20個和6個，比上月分別減少11個和1個。

　　各線城市新建商品住宅銷售價格環比持平或下降。國家統計局城市司首席統計師繩國慶指出，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比連續兩月持平；二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

　　58安居客研究院院長張波表示，從7月房價數據來看，房地產市場整體還處于下行階段，企穩回升動力稍顯不足。7月房地產相關政策信號較為密集，但由于政策具體細則并未在一二線城市全面落地，政策的實際效力依然有待8月之后逐漸顯現。

　　張波指出，需注意二線城市新房價格環比“轉跌”。7月份，雖然成都、?？?、西安等地的新房價格環比依然小幅上揚，但二手房價格環比已經開始下跌，市場觀望情緒開始蔓延。近期不少二線城市傳出將出臺政策降低二套房首付比例等消息，這對于改善性需求入場將起到積極作用。不過，市場的分化會導致支持性政策在不同城市效果出現差異。

　　貝殼研究院認為，總體而言，中國中大城市房價進入下行調整階段，價格下跌的主要原因是市場上供需關系發生變化。官方數據顯示，1-7月，住宅竣工面積同比增長20.8%，待售面積同比增長19.5%；但需求方面，銷售持續走弱。

　　不過，國家統計局新聞發言人付凌暉日前表示，目前房地產市場總體處于調整階段，部分房企經營遇到一定困難，特別是一些龍頭房企債務風險有所暴露，影響市場預期，但這些問題是階段性的。貝殼研究院指出，中國住房需求尤其是改善性需求依然較大。隨著保交樓政策和化解房企債務風險的舉措取得效果，未來需求入市能夠使房價企穩。(完)